「川普Trump」品牌在房地產價值多少？

美國總統唐納･川普(Donald Trump)勝選之後，全球各媒體才開始研究「川普」的背景、興趣、行事作風等，甚至興起一股「川普學」。據美國華盛頓郵報報導，2015年至2016年川普來自不動產、牛排、水及服飾的「冠名」收入高達5,900萬美金(約18.3億元新台幣)。

若以實際「不動產冠名費」來看，加拿大多倫多一棟冠名「川普國際飯店」的大樓(Trump International Hotel and Tower Vancouver)，開發商大約支付100～500萬美金(約3,000萬~1.55億元新台幣)的冠名費，並非一筆小數目。

此外，印尼一個冠名「川普」二字的高級渡假村與高爾夫球場，每年分別需支付100萬與500萬美金權利金(約3,000萬與1.55億元新台幣)；而在沙烏地阿拉伯也有一個豪宅建案，以200萬美金(約6,300萬元新台幣)的代價，用川普的名字對外行銷。

不過，有趣的是川普童年居住紐約皇后區，是一棟他父親建造的房子(house)，前屋主於2008年以78.25萬美金（約2426萬元新台幣）取得，並於去年以165萬元美金（約5115萬元新台幣）的代價對外開價標售。

這當中曾經因為外界不看好川普，並認為無法勝選，甚至將標售底價下調至84.9萬元美金（約2632萬元新台幣），但最後川普老家在去年12月勝選後，一位匿名投資人以139萬美金（約4310萬元新台幣）標售取得，使得前屋主持有8年多，房產增值約78%，獲利頗豐。

據美國媒體報導，該投資人可能希望利用川普就任總統後，以「總統故居」、「總統歷史博物館」之議題炒作此房產物件，期使房價因此能暴增10倍、超過1,000萬元美金，也就是短期持有數個月後再轉售(flip)賺取巨額差價，而不是長期持有該物件。但若依「川普」在房產的冠名費介於100~500萬美金，川普童年所居住的房子價值，是否能短期暴增800萬美金，答案已呼之欲出。

無論如何，不可否認地，貴為美國總統的川普，雖然不改語不驚人死不休的作風，如同「話題女王」般的創造他個人的「新時代」與「新名言」。

不管是喜歡或不喜歡川普的行事風格，但他就任沒多久就能將許多外國大型企業，如日本軟銀、豐田汽車、德國賓士等企業投資美國，甚至連全世界半導體龍頭英特爾（Intel）都宣布將投入70億(約2,170億新台幣)在美國境內擴廠。可以相信的是，未來幾年在川普的主政下，美國的房市與股市應該如同他的行事風格一般精彩可期。

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